Un interlocuteur différent, pour des projets qui ne ressemblent à aucun autre

 

Certains clients arrivent avec un besoin précis : une villa à Tamarindo, un terrain constructible avec vue sur l’Océan Pacifique à Guanacaste, un rendement locatif à structurer sur Manuel Antonio. D’autres arrivent avec une question plus large, un besoin de liberté patrimoniale, une envie d’ancrer une partie de leur capital dans un pays où la fiscalité reste raisonnable, la nature intacte et la sécurité réelle.

 

Elegancia Luxury existe pour ces deux profils.

Nous sommes une agence immobilière de luxe spécialisée sur le Costa Rica et l’Amérique centrale, fondée sur une conviction simple : un projet de cette envergure mérite un conseil d’homme d’affaires, pas un discours de vendeur. Notre équipe trilingue français, anglais, espagnol accompagne des clients européens et internationaux à chaque étape de leur transaction, de la première visite jusqu’à la remise des clés, et bien au-delà lorsque l’installation le requiert.

Discrétion · Confiance · Élégance

Ces trois mots ne sont pas des promesses abstraites. Ce sont des exigences opérationnelles qui guident chacune de nos décisions.

Discrétion

La discrétion, parce que nos clients ne souhaitent pas que leurs acquisitions soient exposées. Chaque dossier est traité avec la confidentialité qu’il mérite de la recherche initiale à la signature finale, en passant par les négociations.

Confiance

La confiance, parce qu’investir à l’étranger suppose d’avoir un interlocuteur qui défend vos intérêts avant les siens. Nous vous guidons avec transparence, y compris lorsque cela implique de vous déconseiller un bien ou de ralentir une décision.

Élégance

L’élégance, non pas dans son sens décoratif, mais dans notre façon d’exercer : avec rigueur, précision et le souci constant de la qualité des solutions proposées.

Pourquoi le Costa Rica attire les investisseurs et expatriés européens

Le Costa Rica occupe une position singulière en Amérique latine. Il est l’un des rares pays de la région à bénéficier d’une stabilité politique durable, d’une démocratie consolidée depuis plus de sept décennies, et d’un cadre juridique qui permet aux étrangers d’acquérir des propriétés dans les mêmes conditions que les citoyens costariciens.

Sa fiscalité, fondée sur le principe territorial, présente un avantage structurel : seuls les revenus générés sur le sol costaricien sont imposables localement. Pour un investisseur ou un résident européen disposant de revenus ou de capitaux de source étrangère, cela représente un avantage significatif que peu de destinations comparables peuvent offrir.

Ajoutez à cela des côtes parmi les plus préservées du continent américain, un coût de la vie sensiblement inférieur à celui des grandes métropoles européennes, un réseau de soins de qualité et une stabilité sociale que beaucoup d’autres marchés émergents ne peuvent garantir. Le tableau qui en résulte explique pourquoi un nombre croissant d’investisseurs et de familles européennes choisissent d’y ancrer une partie de leur patrimoine.

Les zones que nous couvrons : Guanacaste (Tamarindo, Papagayo, Flamingo, Nosara), Manuel Antonio et la péninsule de Nicoya concentrent les opportunités les plus recherchées du marché immobilier de prestige, aussi bien en termes d’emplacement que de potentiel locatif et de valorisation à long terme.

En savoir plus sur nous

Ce que nous faisons concrètement

Elegancia Luxury couvre l’ensemble du spectre de l’accompagnement immobilier de prestige au Costa Rica.

Nous accompagnons l’acquisition de villas de luxe, de maisons de qualité et de terrains constructibles avec vue mer en présentant des biens de notre portefeuille ou en recherchant activement des propriétés correspondant précisément à vos critères, y compris des opportunités hors marché. Notre objectif n’est pas de vous vendre le bien que nous avons en catalogue, mais de vous trouver celui qui correspond réellement à votre projet.

Nous coordonnons les projets de construction sur mesure, depuis l’identification du terrain jusqu’au suivi de chantier, en lien avec notre réseau d’architectes, de constructeurs et de juristes locaux sélectionnés pour leur sérieux et leur expérience sur les marchés haut de gamme.

Pour les investisseurs, nous proposons un service de gestion locative luxe qui permet de valoriser votre bien tout en bénéficiant d’un suivi rigoureux à distance. Nos partenaires locaux gèrent l’ensemble des opérations entretien, accueil des locataires, reporting mensuel selon des standards adaptés à une clientèle internationale exigeante.

Nous accompagnons également les démarches d’expatriation dans leur globalité : résidence permanente, ouverture de comptes bancaires, conciergerie et installation. Chaque démarche est coordonnée avec les cabinets juridiques et partenaires spécialisés de notre réseau.

Enfin, notre service d’audit de sécurité, animé par Benjamin, ancien officier du GIGN, permet d’évaluer avec précision le niveau de sécurité d’une propriété, d’un quartier résidentiel ou d’un projet de construction. C’est une prestation rare sur ce marché, et elle est disponible en complément de tout accompagnement immobilier.

En savoir plus sur nous

L'équipe qui vous accompagne

Benjamin

Fondateur d’Elegancia Luxury,

Benjamin a construit une trajectoire que peu de conseillers immobiliers peuvent revendiquer. Diplômé dans le bâtiment et fort de sept ans dans la construction, il intègre ensuite la Gendarmerie nationale, où il exerce plusieurs années au GIGN. Cette formation d’élite forge son analyse des risques, sa gestion de la complexité et sa capacité à aborder chaque dossier avec méthode, lucidité et une vision à 360 degrés.

Anne-Sophie

Dentiste de formation

Anne-Sophie apporte la rigueur du praticien de santé, le sens du détail et l’écoute active d’une voyageuse internationale habituée à des environnements et des clientèles variés. Sa sensibilité complémentaire est un atout précieux dans les projets familiaux ou les accompagnements d’expatriation qui nécessitent une approche humaine et bienveillante.

Jimmy

Consultant Immobilier, avec une formation en design

Jimmy, basé à Tamarindo, est la mémoire vivante du marché côtier de Guanacaste. Son parcours dans le design et les télécommunications lui a donné le sens de l’esthétique et la compréhension des projets complexes. Sa connaissance du terrain des quartiers, des accès, des dynamiques saisonnières est irremplaçable pour tout acquéreur qui souhaite aller au-delà des brochures.

Questions fréquentes

Oui. La Constitution costaricienne accorde aux ressortissants étrangers les mêmes droits immobiliers qu'aux citoyens nationaux. Un non-résident peut acquérir, détenir et revendre un bien immobilier sans restriction de nationalité. La clé réside dans la vérification préalable du titre de propriété et dans l'accompagnement d'un avocat local compétent deux conditions que nous intégrons systématiquement dans notre processus d'accompagnement.

Le Costa Rica applique un impôt territorial : seuls les revenus générés sur le sol costaricien sont imposables localement. Les revenus de source étrangère dividendes, revenus de capitaux, retraites internationales ne sont pas soumis à l'impôt local. Pour un investisseur ou un futur résident européen, c'est un avantage structurel significatif. Il convient toutefois de vérifier les conventions fiscales bilatérales applicables selon votre pays d'origine et votre situation personnelle, en coordination avec un conseiller fiscal qualifié.

De l'accord de principe à la signature de l'acte de vente, comptez généralement entre 60 et 120 jours selon la complexité du dossier juridique, l'état des titres de propriété et les modalités de financement. Nous vous guidons à chaque étape, depuis la due diligence juridique jusqu'à la coordination avec le notaire et les partenaires bancaires.

C'est même l'une de nos valeurs fondatrices. Nous ne cherchons pas à accélérer une décision. Notre rôle est de vous apporter les informations, le contexte et l'analyse qui vous permettront de prendre une décision solide et alignée avec vos objectifs. Si le moment n'est pas le bon, nous vous le dirons.

Un premier échange, sans engagement

Que vous envisagiez une acquisition, un investissement locatif ou une expatriation complète, un premier échange nous permet de comprendre votre situation et d’évaluer ensemble si nous sommes le bon partenaire pour vous accompagner au Costa Rica.

Cet échange est confidentiel, sans engagement et sans frais.

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Disponibles en français, anglais · Réponse sous 24 heures · Consultation initiale gratuite